Iad France - Sébastien Yhuel (06 77 58 92 45) vous propose : Propriété traditionnelle de caractère à 15 minutes d'Angers Découvrez cette magnifique propriété de 170 m², nichée au cOEur d'un vaste terrain constructible de 4779 m². Située à seulement 15 minutes d'Angers. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 170 m² - Terrain : 4779 m² constructible - Chambres : 5 - Salon, salle à manger et cuisine séparée - Cheminées pour une ambiance chaleureuse - Cave spacieuse idéale pour une future cave à vin - Double garage - Puits privé alimentant une grande partie du terrain de la propriété Le plus de ce bien : un appartement indépendant de 35 m², prêt à la location, offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Tous les commerces et écoles sont à 5 minutes à pied. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité d'Angers, tout en profitant de l'atmosphère authentique et conviviale de Feneu. Une occasion rare de vivre en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort et la proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Yhuel EI (ID 81441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 779 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 240 et 8 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 240 et 8 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.