Iad france - dimitra vlachaki (07 84 00 57 57) vous propose : à vendre : magnifique maison familiale de 175 m² dans un cadre verdoyant et paisible découvrez cette superbe maison de 175 m² habitables (205 m² au sol), située sur un terrain de 1000 m², magnifiquement arboré et paysagé. Idéalement située dans un environnement au calme absolu, cette propriété est parfaite pour une famille avec des enfants, offrant un cadre de vie à la fois tranquille et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée cathédrale qui mène à un double séjour traversant et très lumineux, bénéficiant d'une double exposition est / ouest. Ce séjour ouvre sur deux terrasses et sur le jardin, offrant un espace de vie extérieur agréable des deux côtés de la maison. Le sol du séjour a été refait en parquet massif, apportant une touche d'élégance et de chaleur à la pièce. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'une porte-fenêtre permettant un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau est également complété par une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un grand garage de 24 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire (possibilité de l'aménager en chambre au rdc). À l'étage l'espace nuit vous accueille par un grand palier desservant quatre grandes chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale de 30 m², avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage mansardé, réserve une agréable surprise avec un grand palier aménagé en espace détente, accompagné d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. Prestations : •maison en très bon état, parfaitement entretenue •chauffage en électricité •double vitrage •alarme •fibre optique •très bonnes performances énergétiques (dpe : d-b) •optimisation des espaces – nombreux rangements •abris de jardin •emplacement pour 4 voitures cette maison, avec son charme et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. * visite virtuelle disponible * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i am an english speaker if needed * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle dimitra vlachaki ei (id 67368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 003 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.