Au cœur de la ville de fleurance (32500), je vous propose une ancienne maison comprenant au premier étage un appartement rénové de 80 m² environ loué 580€ / mois avec son entrée indépendante, et un rez de chaussée a rénover de 98 m² avec une grande cave et un jardinet. La partie à rénover comprend une grande pièce lumineuse de 50 m² avec hauteur sous plafond de 3,25m, une cuisine de 15 m² donnant sur une coursive et le jardinet, une chambre de 18 m², une salle d'eau et wc de 7.5 m² et une grande cave. Les extérieurs offrent un espaces agréable pour se détendre ou déjeuner sur la coursive et dans le jardin à l'abri des regards. Tous les commerces sont à proximité à pied ou à vélo ainsi que les parkings publics. La belle façade en pierres avec son enseigne d'époque en bois sont un atout pour l'attractivité commerciale de la maison. Le rez de chaussée est lumineux, les parquets anciens sont préservés, les grandes ouvertures d'époque en bois également. Il s'agira de remettre à neuf l'installation électrique, le système de chauffage, de moderniser la cuisine et la salle d'eau. Cet ancien atelier de réparation de vélo peut convenir à un investisseur ou un commerçant recherchant un local de caractère pour créer un lieu de vie convivial comme un salon de thé, une galerie d'art, une boutique d'antiquité, un atelier artisanal. Financièrement, c'est un investissement intéressant. N'hésitez pas à m'appeler au 06 79 15 47 27 pour découvrir ce lieu à faire revivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez odile schaap entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 478 431 greffe de auch) 06 79 15 47 27 (réf. 568592 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 178 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 170 m²

Surface jardin : 30 m²
Etat: Construit en 1800

Etat general : Appartement rénové, RDC à rénover