Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITÉ à FLEURY D'AUDE, village historique au cœur de la Côte Indigo, réputé pour sa douceur de vivre, ses plages et son ancien port de pécheurs, une Maison de caractère spacieuse et confortable, 7 pièces d'environ 188 m² habitables sur un terrain intimiste de 984 m² avec son espace piscine, se composant de la manière suivante : Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie avec tomettes et carreaux de ciment avec un poêle, une cuisine lumineuse équipée avec sa buanderie, une salle d'eau avec sanitaire, une chambre de plus de 18 m² avec ses carreaux de ciment et sa cheminée ancienne en marbre ainsi qu'une seconde chambre de plus de 18 m². Au premier étage, accessible par un escalier en pierre et son garde-corps d'origine, vous trouverez une chambre de 17 m², un espace de plus de 10 m² actuellement utilisé en dressing, une salle de bain avec douche. Le second étage dispose d'une chambre de 19 m² et d'une suite avec espace dressing et salle d'eau. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois avec pergola donnant sur un jardin clos et arboré, d'un garage de 25 m², ainsi qu'un espace piscine et son pool-house. Cette propriété unique, avec ses nombreux éléments de caractère et ses superficie généreuses, associé au confort de vie actuel, est une opportunité à ne pas manquer ! Réf. 3802 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 173 kWhEP / m². an (C) - Classe climat 28 kg CO2 / m². an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1826€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE 06 83 16 07 70. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au + 33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²

Surface cuisine : 10 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 984 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest