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maison 7 pièces 138 m2 à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

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Vente maison 7 pièces 138 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

315 000 €

Maison 7 pièces Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Rémy Lorieau (06 34 61 60 04) vous propose : * Le Charme de l'ancien à Fleury-les-Aubrais * Bienvenue à Fleury-les-Aubrais, cette maison offrant une surface habitable de 138 m² répartie sur 3 niveaux. Construite en 1962, elle dégage un charme certain et un cachet authentique qui sauront vous séduire. Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel et une grande cuisine séparée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Les 2 grandes chambres de l'étage disposent toutes les 2 de deux dressings à aménager. L'ensemble de la maison est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Non mitoyenne, l'exposition ouest de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un garage en sous-sol pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Ce même sous-sol peut-être lui aussi orienté vers de grands volumes habitables. Côté extérieur, un très joli jardin arboré, fleuri et surtout sans vis-à-vis procure calme et sérénité. Cette maison nécessitera votre touche personnelle, mariant ainsi charme de l'ancien et modernité. La proximité des grands axes, des transports, des écoles et des commerces n'est plus à prouver dans ce secteur. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Lorieau EI (ID 62935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 604 m²
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.