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maison 7 pièces 176 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente maison 7 pièces 176 m² Floirac (33270)
527 000 €

Maison 7 pièces Floirac (33270)

Iad France - Stéphanie Delage (06 52 96 93 75) vous propose : Charmante maison en pierre Bordelaise rénovée de 176 m² située à Floirac proche de la salle de spectacle et du pont Simone Veil. Offrant 5 chambres dont 2 suites parentales, un bureau, un jardin et un garage. Construite en 1900, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale et un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires offrent un espace privatif appréciable. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours. L'atout majeur une dépendance de 70 m² au fond du jardin. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Delage EI (ID 9309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 820 et 2 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 527 000 € (soit 2 994 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 04 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1557147
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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