Iad france - christophe fridel (06 33 82 38 11) vous propose : rare / coup de coeur / maison individuelle / florange / secteur calme / proche des axes a30-a31 et de toutes commodités / idéal frontaliers luxembourg / située dans la ville de florange, découvrez au sein d'une impasse, cette maison individuelle datant de 2002, de 218 m² habitable, entièrement rénovée. La maison se compose de la manière suivante : - une pièce de vie (séjour - salle à manger - cuisine équipée) de 70 m² - 4 chambres de 42 m², 25 m², 22 m² et 13 m² - un bureau de 11 m² - une salle de bains de 7 m² - deux salles de douche pour plus de praticité au quotidien - deux wc séparés l'entrée, la buanderie, la laverie, les grands dressing et cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien. Vous apprécierez la qualité des prestations : toiture isolée, aspiration centralisée, performance énergétique optimale, fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté et optimiser votre confort au quotidien (tous les volets étant électrifiés). À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec pergolas dont une bioclimatique, un jardin arboré ainsi que la piscine creusée et le local jardin. Le grand garage avec porte large et motorisée ainsi que l'allée pour y accéder permettent de stationnement plusieurs véhicules. Cette propriété saura vous séduire par son charme, son agencement harmonieux et ses matériaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe fridel ei (id 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 839 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.