Iad France - Alban Genevier vous propose : En exclusivité : Maison spacieuse et lumineuse située dans la charmante commune de Fontaine-la-Guyon (écoles, commerces. ) à 15kms de Chartres. Ce pavillon moderne de 120 m², construit en 2017, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Niché dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec un coin salon cosy idéal pour se détendre en famille, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle) avec cellier. Une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Au niveau supérieur, les quatre chambres offrent de belles surfaces et peuvent aisément être aménagées selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et un WC. Cette maison est dotée d'un magnifique jardin de 610 m² exposé plein sud, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 30 m² avec son store électrique, pour des repas en plein air. S'y ajoutent, un abri de jardin en dur de 9 m² et une piscine autoportée. En terme de commodités, ce bien dispose d'un garage avec porte électrique, d'une extension de 11 m² pouvant être aménagée selon vos envies, d'un magnifique carport de 34 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un parking pour plus de praticité. L'ensemble de la maison est en très bon état général, prête à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les équipements tels que la pompe à chaleur, le portail automatisé, les volets électrique sur l'ensemble de l'habitation contribuent au confort et à la sécurité de ses occupants. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par les espaces verts aux alentours et les balades à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison moderne à Fontaine-la-Guyon. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alban Genevier - EI (ID 91282) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 610 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 661 et 895 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661 et 895 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.