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maison 7 pièces 216 m2 à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

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Vente maison 7 pièces 216 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

749 000 €

Maison 7 pièces Fontaines-sur-Saône (69270)

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison d’Architecte à Fontaines-sur-Saône – L’Alliance du Caractère et du Potentiel Cette maison d’architecte des années 60 est une opportunité rare pour les amateurs de propriétés au charme intemporel. Nichée dans un écrin de verdure en pleine ville, elle offre à la fois sérénité et proximité avec toutes les commodités. Avec son jardin spacieux de 1 200 m², véritable poumon vert, elle séduira les amoureux de nature en quête d’espace et de possibilités. Des Espaces Conçus pour le Confort au Rez-de-Jardin Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d’un bar et d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Ce séjour s’ouvre directement sur le vaste jardin, un espace paisible où créer des souvenirs en famille, jardiner ou simplement profiter d’une bouffée d’air frais. Le rez-de-chaussée abrite également : Une chambre spacieuse avec salle de bains et coin bureau, parfaite pour le télétravail ou accueillir des invités. Un garage attenant et une buanderie pour plus de praticité. Un Étage Baigné de Lumière À l’étage, un espace de vie supplémentaire avec salon et salle à manger s’étend sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des repas ou des instants de détente. Vous y trouverez également : Une cuisine fonctionnelle et conviviale pour cuisiner tout en partageant des moments chaleureux. Une suite parentale avec salle d’eau privative. Une deuxième chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Une Maison à Fort Potentiel Avec son agencement généreux et ses espaces bien répartis, cette maison peut facilement être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Ses volumes et son charme unique en font une base idéale pour en faire une véritable propriété d’exception. Un Emplacement de Choix à Fontaines-sur-Saône À deux pas des écoles, commerces et transports en commun (9 minutes de Lyon Part-Dieu en transport), cette maison combine le calme d’un environnement résidentiel avec la praticité de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité immédiate de la voie verte pour des balades en toute tranquillité. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison au caractère unique et au potentiel infini. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Davin Sonia - EI (ID 82706) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.