Doix-Les-Fontaines : Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové proposant deux maisons sur un terrain arboré de 2 830 m². La maison principale de 104 m² au sol, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un poêle à bois de 41 m² ouverte sur une fonctionnelle cuisine aménagée / équipée, un WC suspendu, une salle d'eau avec placard, une arrière-cuisine / buanderie et une chambre avec dressing. Un escalier conduit à l'étage vers un WC avec lave-mains et deux grandes chambres avec placard (17 et 14 m² au sol). Un grenier aménageable de 38 m² au sol est accessible depuis ce niveau. La seconde maison de 73 m² au sol, offre : une pièce de vie de 31 m² ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC et placard. À l'étage : deux chambres avec placard (18 et 15 m² au sol). Vous profiterez également sur la propriété : d'un préau de 70 m² avec cuisine d'été et un four à pain fonctionnel (possibilité de stationner deux véhicules à l'abri), d'un atelier, d'une cave, de trois terrasses, d'un boulodrome, d'un poulailler, de dépendances, d'un puits + un forage et d'une grange sur deux niveaux de plus de 200 m² de bâti (pouvant devenir une 3ème maison), la parcelle profite de deux accès permettant une totale intimité des biens. Une VISITE VIRTUELLE sera bientôt disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une propriété pour une activité de gîte / chambre d'hôtes ou vous souhaitez tout simplement optimiser la rentabilité de votre bien avec un locatif indépendant sur votre lieu d'habitation ? Ce bien sans travaux est fait pour vous ! Technicités : toitures des maisons récentes, isolation récente (combles et murs), tout à l'égout, fibre installée dans les deux biens, ballon thermodynamique, compteurs eau / electricité indépendants pour chaque bien, double vitrage PVC, installations électriques aux normes, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, VMC Hygrorégable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 830 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.