En exclusivité ! , voici un lieu enchanteur, où la magie opère et le calme règne en maître. Nichée au coeur de 4 hectares de pure splendeur, cette propriété vous offre une maison de 170 m², avec une grande véranda et d'une terrasse donnant sur la propriété, d'une dépendance aménageable et d'un appentis pour votre plus grand confort de stockage. Entrez dans cet univers préservé, entièrement clôturé et électrifié pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions. Vous trouverez ici 1 box aménagé, 2 abris et un rond de longe, où vos fidèles compagnons pourront s'épanouir en toute sécurité avec une nourriture abondante provenant des champs du domaine. Cette demeure d'exception est dotée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation pour des étés doux, d'un ballon thermodynamique pour votre confort, et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. La station d'épandage et le forage ont été entièrement rénovés, vous assurant un environnement sain et respectueux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour obtenir tous les renseignements complémentaires sur ce havre de paix unique. - Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial pour vous servir, Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Exclusive to ! , this is an enchanting place, where magic works and calm reigns supreme. Nestling in the heart of 4 hectares of pure splendour, this property offers you a 170 m² house with a large veranda and terrace overlooking the property, an outbuilding that can be converted and a lean-to for comfortable storage. Enter this unspoilt world, fully fenced and electrified to ensure that your horses are in the best possible condition. Here you'll find 1 box, 2 sheds and a lunge ring, where your faithful companions can thrive in complete safety with abundant feed from the estate's fields. This exceptional home is equipped with photovoltaic panels, air conditioning for mild summers, a thermodynamic hot water tank for your comfort, and a wood-burning stove for warm, friendly evenings. The sewage treatment plant and borehole have been completely renovated, ensuring a healthy environment that respects nature. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. Don't hesitate, contact me now to find out more about this unique haven of peace. - Réseau groupement immobilier - Your commercial agent at your service, Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC : 519 779 987, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 39 205 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.