Iad France - Christine Monné vous propose : Venez découvrir le charme exceptionnel de cette maison de village, offrant une surface habitable d'environ 132 m² et une surface utile d'environ 90 m², comprenant un garage pour deux véhicules sans aucun souci, d'une superficie de 35 m², ainsi qu'un espace buanderie et de stockage polyvalent, pouvant également être utilisé comme atelier, avec une superficie généreuse de 41 m². Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers les deux garages spacieux. Un WC pratique se trouve également à ce niveau, ajoutant une touche de commodité. Au premier étage vous pénétrez dans un salon captivant avec son plafond cathédrale inondé de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée orientée à l'ouest. Une cuisine équipée et meublée séparée ajoute une note de sophistication, tandis qu'un double séjour lumineux avec deux vélux offre un espace de vie polyvalent. Sur le même niveau, une pièce de 17 m² peut aisément se transformer en chambre, bureau, ou espace polyvalent, accompagnée d'une salle d'eau rénovée avec WC. Au deuxième étage, une charmante mezzanine offre une vue plongeante sur le coin salon, et vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette résidence est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés pour la baie vitrée, d'un poêle à pellet et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces généreux et les volumes bien pensés créent une atmosphère agréable. Je vous assure, une visite vous conquerra, c'est un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Monné Christine - EI (ID 79231) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 206 et 2 984 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 206 et 2 984 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.