Iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : Découvrez cette grande maison de caractère de 219 m², nichée au cOEur d'une région viticole, entourée de vignes et à proximité de l'estuaire ainsi que de la célèbre citadelle de Blaye. Cette propriété unique vous offre un cadre paisible et naturel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir vos amis. Détails de la propriété : - Superficie totale : 219 m² - Terrain : 4000 m² dont une partie constructible - Grande piscine pour profiter des journées ensoleillées - Grand garage pouvant être aménagé en gîte ou dépendance Agencement de la maison : - 7 pièces spacieuses et lumineuses - Un grand salon avec pierres apparentes, cheminée et vue imprenable sur les vignes, orienté sud-ouest - Salle à manger ouverte sur un vaste jardin avec piscine - 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et grand dressing (pouvant servir de chambre d’amis) À l’étage : Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, et 3 chambres plein de charme Cette maison est parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique au cOEur de la Gironde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 800 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 250 et 4 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.