Iad France - Julien Petit vous propose : FRESNES limite ANTONY – Découvrez au calme d’une allée privée cette superbe maison de 1989 rénovée en 2015, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé des Fleurs-Pasteur. À seulement 14 minutes à pied du RER B Antony Centre, des commerces, et des écoles, cette propriété conjugue confort moderne, charme intemporel, et praticité. Cette maison de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 377 m², se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour / salon avec accès direct à une terrasse orientée sud. Une cuisine moderne et équipée, avec coin repas, est prolongée par une deuxième terrasse exposée à l’ouest. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres lumineuses. La suite parentale bénéficie d’une salle de bain privative comprenant baignoire, douche, meuble double vasque et toilettes. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec douche et toilettes. Le sous-sol, accessible à mi-hauteur, offre un espace indépendant avec double accès, intérieur ou par un escalier extérieur. Il comprend une grande pièce, une kitchenette séparée, une salle d’eau avec coin buanderie, et des toilettes séparées. Un spacieux garage avec rampe d’accès permet le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est équipée de prestations haut de gamme, incluant un chauffage par pompe à chaleur air-air, une climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage, et une isolation performante (indices C et A). Les volets roulants et la porte de garage sont motorisés. Le réseau informatique RJ45 est intégré dans toutes les pièces, et une borne de recharge électrique de 7 kW est disponible. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 32 € / mois. Avec ses nombreuses ouvertures sur les quatre façades, cette maison lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de modernité, tout en restant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Petit (ID 79644) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 377 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.