Iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : À découvrir sans plus tarder cette jolie maison neuve jamais habitée de 146 m² tout confort ! Ce plain-pied moderne et lumineux possède tous les critères nécessaires pour un couple ou une famille. Il dispose de 4 chambres dont une suite parentale d'environ 24 m², composée d'une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et un dressing. Les trois autres chambres disposent d'une grande salle de bain 10 m² avec double vasque, une douche italienne et une baignoire. La cuisine, d'environ 36 m² toute équipée / aménagée ouverte sur le séjour est un élément phare de cette maison, grâce notamment à la qualité des matériaux et par ses nombreux rangements intégrés. Egalement, un espace salon de 20 m² très lumineux avec ses baies vitrées et un coin bureau dans un renfoncement. Un local technique avec la pompe à chaleur, un garage de 22 m² avec portail électrique et un préau attenant de 13 m². Terrain piscinable de 800 m². Les équipements énergétiques du bien sont un réel confort et atout concernant les charges de la maison, DPE 'A' et 'A', pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, maison sous décennal. Située à seulement 7min en voiture de la Crèche et moins de 15min de Niort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.