Iad France - Solene Brach (06 33 95 67 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne par le garage, située dans une rue paisible de Freyming-Merlebach. Ce bien de 136 m² environ habitables vous offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’aménagement. Des photos sont à disposition avec des 'avant-après' pour vous projeter au maximum dans cette maison. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un long couloir menant à un hall central, point de départ vers toutes les pièces de la maison. À droite du hall, découvrez un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle et séparée, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. À gauche du hall, une pièce servant actuellement de salon, pouvant potentiellement être transformée en chambre supplémentaire. Depuis le salon, accédez à une chambre spacieuse. Toujours au rez-de-chaussée des toilettes séparées pour plus de commodité et un accès direct à la cave. À l'étage : Un hall dessert les différentes pièces de ce niveau. Vous avez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et une salle de bain qui comprend une baignoire et une douche, offrant ainsi le choix selon vos préférences. Sous-sol : Une grande cave avec différentes pièces, offrant un vaste espace de stockage. Extérieur : Profitez d’une exposition sud-est et d’une vue agréable en hauteur sur la commune. Une dépendance avec une cuisine d'été rajoute de la fonctionnalité. Informations Complémentaires : Double Vitrage : Présent sur l’ensemble des fenêtres pour une meilleure isolation. Chauffage : Chaudière au gaz. Isolation : Isolation intérieure et laine de verre sous les combles pour un confort thermique optimal. Vous recherchez une maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou tout simplement un cocon pour votre famille ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene Brach EI (ID 78634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 978014959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 524 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.