Villa construite en 2024, située sur l'axe le mans - alencon, dans un joli village avec écoles, boulangerie, et pole sante-cabinet médical (pole à 100 m et écoles à 600 m) vous trouverez agréable de vous rendre en moins de 35 minutes au mans. Soit un trajet de 1h30 pour vous rendre au cœur de paris via le tgv. En moins de 10 minutes à alencon, tout en profitant d'un cadre idéal en campagne. L'arrière de votre maison neuve est un panorama sur une étendue de champs. Cette construction aux normes re2020, sera disponible à votre emménagement d'ici 5 mois, et clef en main. Vous n'aurez qu'à installer vos meubles ! Villa équipée de 6 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée et 5 à l'étage / 1 grande salle de bain à double vasques, receveur plat, baignoire entièrement faïencées. La cuisine entièrement équipée, et munie d'un ilot avec espace repas sera ravir vous convives. Vous pourrez également profiter d'un espace de vie de plus de 40 m² traversant de lumière, grâce à sa baie vitrée de 4 mètres de large. L'espace cellier est intégré à la partie chauffée de l'habitation, et permet d'accéder au garage sans aucune marche (et porte motorisée). Deux wc dont celui du rdc accessible aux personnes à mobilité réduite. Grace au chauffage au sol au rez de chaussée vous pourrez installer votre mobilier à votre convenance, et profiter d'une inertie confortable basse température facilement réglable. Tous les volets sont motorisés centralisés, escalier en bois sans contremarches, dressing x4 équipés dont celui de la chambre parents de plus de 3.00 m linéaire. Aux normes pour personnes à mobilité réduite. Terrain sera clos, parking pour min 2 véhicules entièrement nivelé et gravillonné. Disponible à la réservation sous compromis, livraison d'ici 5 mois. Dpe refait avant la vente. Tous corps de métiers intervenants sont locales, expérimentés, de qualité, et sous garanties décennales. Un livret déjà disponible vous sera remis à la livraison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872455).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 446 m²

Surface jardin : 270 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2024

Etat general : neuf
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC