Iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Coup de coeur ! Gagny, secteur prisé du Petit Raincy, à 5 minutes des écoles publiques et privées (Jeanne d'Arc, Merkaz Hatorah) et seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Gagny (direction Saint-Lazare, La Défense), venez découvrir cette jolie maison de 1998 de construction traditionnelle entièrement indépendante édifiée en seconde position à l'abri des regards d'une superficie habitable de 135 m² habitables. Elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre / bureau, un WC indépendant, un vaste séjour double en L agrémenté d'une cheminée d'une superficie de près de 40 m², une cuisine semi-ouverte séparée par une verrière de 12 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin orientés plein Sud. Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bains attenante, 3 belles chambres de 10,11 m² et 12 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant. Vaste sous-sol total comprenant un grand garage, un atelier / buanderie, une pièce aménagée en bureau / salle de projection. Beau terrain arboré de 615 m² sans vis à vis avec abris de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules dans l'allée extérieure. Chauffage électrique. Climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium récents. Pas de travaux à prévoir. Assainissement conforme. Une localisation idéale, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, venez la découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 615 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.