Iad france - marjorie talbot vous propose : * sous offre d'achat * secteur privilégié de gambais, venez découvrir cette propriété spacieuse de 233 m² sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses vastes espaces verts. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 102 m² comprenant une belle entrée avec rangements, un double séjour avec un insert à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, le tout donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud. Vous disposerez également d'un wc séparé et d'une pièce de plus de 15 m² pouvant être aménagée en chambre parentale. En étage, une mezzanine de près de 20 m² avec rangements, desservant 4 chambres parquetées lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Au sous-sol total, un garage double, une cave à vins et une salle d'audiovisuel insonorisée de 32 m² avec accès extérieur. Vous pourrez profiter d'un grand jardin, sans vis-à-vis entièrement clos 'piscinable', de plusieurs places de parking ainsi que d'un bûcher. Vous apprécierez la chaudière gaz à condensation de 2021, le portail motorisé, le double vitrage, la fibre optique, l'interphone et le système d'alarme, les espaces de vie aérés. Bus de ramassage scolaire à 200 m, proche forêt, 10' de la gare de garancières, accès direct n12. Ne manquer pas l'opportunité d'acquérir cette maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam talbot marjorie (id 63023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 855 et 3 863 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 855 et 3 863 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.