Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI) vous propose à Gannat, un bel ensemble immobilier à un pas des commodités, vous permettant de tout faire à pied, comprenant : -Une maison des années 30 ainsi composée : Un garageUne buanderieUne chaufferie4 chambres dont une avec entrée individuelle permettant une location airbnbUne cuisine aménagée et équipéeUn sallon / salle à mangerLa maison est reliée au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc, toiture récente, chaudière gaz à condensation changée il y a environ 18 mois. -Une grange datant du XV ème siècle environ, idéale pour un logement atypique, ou un atelier d'artiste, pour les amoureux de la pierre ancienne. Entrée individuelle possible également. La bâtisse se compose de deux grandes pièces d'environ 34 et 28 m². Vous tomberez sous le charme de cette pépite en pierres apparentes, de ses ornements autour des portes et fenêtres, de l'ancien lavoir rappelant l'histoire locale alliée à la modernité, de par son emplacement très proche de toutes les commodités. Possibilité de relier au tout à l'égout très facilement, electricité à remettre en service, huisseries changées en conservant le cachet du bâti. Le tout sur un beau terrain arboré et cocoon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique

Pour investissement
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
A proximité: Ville proche : GANNAT
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement