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maison 7 pièces 176 m2 à vendre à Gémenos (13420)
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Vente maison 7 pièces 176 m² Gémenos (13420)
795 000 €

Maison 7 pièces Gémenos (13420)

Iad France - Lucas Chiarelli-Canioni (06 01 42 95 72) vous propose : , une superbe propriété avec dépendance, piscine et oliveraie. Découvrez cette propriété de caractère située dans un cadre verdoyant exceptionnel à Gémenos. Sur un vaste terrain plat de 5 485 m², cette maison individuelle de 120 m² avec sa dépendance offre un espace de vie unique, parfait pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Descriptif de la propriété : • Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 33 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse orientée sud-ouest, une cuisine dînatoire de 16 m², idéale pour les repas conviviaux, et une petite salle d’eau avec WC. • À l’étage : quatre chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. • Sous-sol de 65 m² offrant un vaste espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. • Dépendance de 56 m² en T2 parfaite, pour accueillir des invités ou pour créer un espace indépendant accolée à la maison, pouvant être facilement relier. • À l’extérieur, cette propriété offre une piscine privée entourée d’une grande terrasse et d’une cuisine d’été pour des moments de détente en plein air. Une oliveraie de quarante arbres produit chaque année une récolte abondante, ajoutant une touche authentique et provençale. Points forts : • Vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement naturel d’exception. • Parfait pour recevoir ou se détendre grâce à ses prestations extérieures de qualité. • Propriété en zone agricole : pas de possibilité de détachement ou d’agrandissement. Bien rare à Gémenos, cette propriété réunit tous les atouts pour un cadre de vie d’exception. Offrez-vous l’opportunité de vivre dans un lieu unique, alliant espace, confort et charme provençal. Taxe foncière : 1 182 € / AN Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT F indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Chiarelli-Canioni EI (ID 59904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833237225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 5 485 m²
Etat
  • Construit en 1979
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 290 et 3 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 57* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 57 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 795 000 € (soit 4 517 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1638305
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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