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maison 7 pièces 220 m2 à vendre à Genas (69740)
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Vente maison 7 pièces 220 m² Genas (69740)
769 000 €

Maison 7 pièces Genas (69740)

Safti vous dévoile en exclusivité à genas, à proximité de la mairie et de toutes les commodités du centre, cette bâtisse cossue des années 70. Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1268 m² et propose une confortable surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se définit autour d'un salon-séjour lumineux et climatisé avec cheminée, d'une cuisine équipée en accès direct avec la terrasse coté piscine, de 3 chambres, d'une salle de bain complète, et d'un wc. L'étage s'organise autour d'une belle pièce de plus de 40 m² donnant sur un balcon au sud, d'une seconde cuisine à usage de buanderie, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. La propriété aux nombreux atouts propose un aménagement extérieur aux multiples facettes : cour sur le devant, dépendances à l'ouest, terrain de boules à l'est et un superbe jardin arrière : vrai petit coin de paradis, avec piscine et pool house. La toiture et la façade ont été rénovées récemment. Cette propriété au calme vous séduira quelque soit votre recherche : famille avec enfants, schéma multifamilial en séparant le rez-de-chaussée et le 1er étage, logement et bureaux d'entreprises…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 769 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal vives, tél. : 06 30 97 37 27, e-mail : chantal.vives@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 827 743 980.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 268 m²
Environnement
  • Quartier : CENTRE
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 911 et 3 939 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 911 et 3 939 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 769 000 € (soit 3 495 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1302537
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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