Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Située dans un quartier résidentiel à deux pas de la place du village de Gennevilliers, cette grande maison est toute proche des commerces et des transports en commun. Ses 175 m² de surface utile, sur 3 niveaux vous proposent : Au rdc : - une grande entrée, - un double séjour de 28 m² avec cheminée et accès direct au jardin, - une cuisine indépendante de 14 m² avec vue sur le jardin (possibilité d'ouverture sur le salon / séjour), - une buanderie, - un wc, Au 1er étage : - un pallier avec des placards intégrés, - 4 chambres (dont une avec balcon et vue jardin), - une salle de bain avec wc, Au 2eme étage : - 65 m² des combles aménagés (possibilité de bureau (s), chambre (s) supplémentaire (s), atelier,. ) Cette maison dispose également d'un sous sol total à aménager de 60 m² (salle de jeux, salle de sport, atelier, cave à vins,. ). Son jardin arboré est accessible depuis le séjour. Son garage de 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire si vous préférez garer votre voiture sur le parking devant la maison. Située à 5mn à pied de la place du village, vous disposez de tous les commerces de proximité, des marchés hebdomadaires et des transports en commun (tramway T1, métro ligne 13, bus,. ) Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un cocon familial à votre image. Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.