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maison 7 pièces 177 m2 à vendre à Genouillac (16270)

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Vente maison 7 pièces 177 m² Genouillac (16270)

155 849 €

Maison 7 pièces Genouillac (16270)

Cette propriété rare située dans un village calme d'environ 600 habitants présente une fabuleuse opportunité pour toute personne souhaitant créer une maison familiale, gérer une chambre d'hôte / gîte ou pour quelqu'un qui possède des chevaux ou souhaite une petite exploitation. La maison mitoyenne a été divisée par son propriétaire actuel en deux maisons distinctes, dont l'une a été rénovée mais nécessite quelques finitions, l'autre est à finir. La maison rénovée (environ 81 m²) comprend un grand espace de vie ouvert (environ 38 m²) avec cuisine et poêle à bois insert. Au premier étage il y a 2 grandes chambres (environ 15 m² et 14 m²) et une salle de bain (environ 5,5 m²) avec chauffage au sol, un branchement machine à laver et WC. La deuxième maison (environ 100 m²), pourrait facilement être réintégrée dans la première, comprend 2 pièces (environ 45 m²) que les propriétaires actuels devaient transformer en une cuisine avec buanderie et toilettes et un salon / salle à manger avec cheminée. Ces 2 pièces sont à terminer entièrement. Au premier étage, qui est presque entièrement rénové, se trouvent 3 chambres (environ 11 m², 16, m2 et 10 m²), dont une avec une superbe cheminée sculptée et une salle de bain ensuite avec chauffage au sol et WC, et une autre salle d'eau familiale (environ 5,77 m²) avec chauffage au sol et WC. La toiture a été entièrement remplacée par les propriétaires actuels. Le propriété est au tout à l'égout. À l'extérieur, il y a une dépendance en brique d'environ 55 m² qui est actuellement divisée en trois garages séparés mais qui pourrait être transformée en écuries si nécessaire. Le terrain de 4,03 hectares, d'une beauté exceptionnelle, descend doucement jusqu'à une rangée d'arbres et donne à cette maison une vue imprenable. Il est entièrement clôturé et possède plusieurs sources naturelles. Il y a une école maternelle et primaire à Genouillac mais il n'y a pas de commerces. Cependant, ils se trouvent à une courte distance (5 minutes) à Roumazières avec des écoles secondaires, des services médicaux et vétérinaires, etc. La plus grande ville de Chasseneuil-sur-Bonnière est a 10 minutes et l’aéroport de Limoges à environ 40 minutes. Prix hors honoraires agence : 144 940€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 550656 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 000 m²
Etat: Etat general : Une maison rénové et une maison a rénover
A proximité: Proximité transports