Iad France - Julien Beloin vous propose : Maison d'Architecte Neuve - 4 Chambres - Possibilité 5 chambres - Bureau - Garage - Piscine - Gévezé Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son design contemporain, son agencement optimal et ses finitions de haute qualité. Située à Gévezé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui inondent chaque pièce de cette maison. Avec ses 229 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, elle offre un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, un studio, une mezzanine, une buanderie et un dressing, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les besoins. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous offrent un confort optimal. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter cet espace nuit pour un confort absolu. La maison est équipée d'une interphone pour garantir votre sécurité et d'une connexion fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. Le chauffage individuel et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine vous offre également un espace de loisirs et de bien-être à domicile. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute tranquillité. Idéalement située à Gévezé, cette maison d'exception est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en vous offrant un cadre de vie serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte neuve, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, une grande entrée centrale, un garage de plus de 150 m², et deux cellules commerciale qui rapporte 825€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 229 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 302 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.