45520 - gidy sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent une maison 168 m², 5 chambres sur un terrain de 484 m². Grande pièce de vie de 64 m² comprenant salon-séjour et cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, seconde chambre au rez de chaussée, lingerie, wc. Etage : palier desservant 3 chambres, une salle d'eau a finir (arrivées et évacuations des eaux présentes) terrain de 484 m² maison récente de 2023 avec une classe énergie a. Chauffage pompe à chaleur air / eau, fenêtres double vitrage alu, volets roulants, vmc. * visite virtuelle 360° disponible sur demande * gidy : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'artenay, commerces, zone commerciale cap saran à 5 min, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité, 12km d'orléans. Budget : 389 960 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 375 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 368 738 consommation énergétique : a 55 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 euros et 870 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.