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maison 7 pièces 198 m2 à vendre à Gignac (34150)
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Vente maison 7 pièces 198 m² Gignac (34150)
485 000 €
-8.49 %

Maison 7 pièces Gignac (34150)

À vendre - secteur gignac (34150) - maison située dans un charmant village dynamique proche de gignac et de l'a750, atypique par ses volumes, son potentiel et qui dispose d'un bel espace extérieur avec piscine sur 2001 m² de parcelle. Grande villa type 7 pièces qui comprend 6 chambres (environ 12,5 m² / 13,6 m² / 15,5 m² / 17 m² / 18 m² / 19 m²) dont une suite parentale, une belle pièce de vie de plus de 62 m², deux wc, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace buanderie. Construction traditionnelle ayant évolué avec extension et renovation plus récentes. L'essentiel des espaces de vie se situent de plain-pied. L'étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau + wc. Le confort de cette maison est assuré par une climatisation réversile gainable, une cheminée avec insert, des menuiseries double vitrage, des volets bois et roulants électriques. Piscine 9,45 m x 3,80 m avec nage à contre-courant et plage, 2 grands garages / ateliers totalisant 125 m², terrasse, abris de jardin et chalet complètent ce bien. Maison idéale pour une famille, très fonctionnelle, pouvant associer la vie familiale et professionnelle. Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. Réseau groupement immobilier - votre conseillère indépendante, e.I. Ghislaine crillon - rsac no 824 347 827 montpellier - (réf : 34953) cette annonce vous est proposée par crillon ghislaine - ei - norsac : 824 347 827, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 001 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : A750, Montpellier
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 350 et 1 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 119 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 485 000 € (soit 2 449 € / m²)
    -8.49 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.49 % (-45 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 97033
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
Groupement Immobilier

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