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maison 7 pièces 184 m2 à vendre à Gourin (56110)
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Vente maison 7 pièces 184 m² Gourin (56110)
311 000 €

Maison 7 pièces Gourin (56110)

Iad France - Céline Zito (06 31 22 21 94) vous propose : Coup de Coeur ! Cette longère pleine de charme se situe sur les hauteurs avec une vue à 360 sur les forets et prairies ! Rare sur le marché avec un terrain de presque 7 hectares comprenant bois, prairie, clairière arborée avec possiblilité de louer 2 à 3 hectares en plus attenantes. Hangar de 200 m², un penty en pierre de 50 m², un atelier de 50 m², serre de 32 m². La maison comprend : Une cuisine de 31 m² aménagée et entiérement équipée, poele à bois neuf. Un salon / séjour de 44,5 m² avec un poele récent. D'une grande chambre de 36 m² ! De deux chambres de 15 m² env D'une chambre de 14 m², et une autre de 9,2 m². Possibilité de séparer la derniére partie de la maison pour en faire un gite avec salle d'eau presque terminée. Le terrain comprend de nombreux arbres à fleurs et fruitiers ainsi qu'un potager clos. Nombreux chemins de randonnées, voie verte et voie romaine accessible de la propriété ! À seulement 5 mns de Gourin, proche de toutes commodités ! En impasse, sans voisins ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 184 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 65 000 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 030 et 2 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 311 000 € (soit 1 690 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1618400
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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