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maison 7 pièces 174 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente maison 7 pièces 174 m² Gradignan (33170)
469 000 €
-9.63 %

Maison 7 pièces Gradignan (33170)

Découvrez cette maison exceptionnelle par son emplacement idéal, à proximité de la rocade bordelaise ( à 15 minutes du centre de Bordeaux en voiture) avec un arrêt de bus à 100 m, proche de toutes commodités et commerces, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée et cependant dans un cadre verdoyant et très calme apprécié par les amoureux de la nature. Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis, comprend un abris de jardin et est piscinable. Mitoyenne d'un côté et comprenant un étage, elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une immense pièce salon, salle à manger, cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² environ orientée Sud; un toilette invités, une buanderie, un bureau, un accès à la cave enterrée de 10 m² et enfin une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un toilette séparé. Rénovée en 2012. Chauffage et production d'eau chaude gaz. À découvrir absolument ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 445 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 680 et 2 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 469 000 € (soit 2 695 € / m²)
    -9.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.63 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1330167
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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