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maison 7 pièces 176 m2 à vendre à Grandchamp-des-Fontaines (44119)
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Vente maison 7 pièces 176 m² Grandchamp-des-Fontaines (44119)
599 800 €
-1.35 %

Maison 7 pièces Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Iad France - Justine Brisson (07 48 90 20 60) vous propose : Localisation idéale au calme, à proximité immédiate à pied des commodités du bourg : école, ramassage scolaire, bus vers Nantes, commerces, centre médical, complexe sportif, chemins pédestres autour du Ruisseau du Pont en face de la maison,. Posez vos valises dans cette maison contemporaine située dans le bourg de Grandchamps des Fontaines. Elle allie confort, modernité et élégance sur une parcelle de 1031 m². Construite en 2014, cette demeure a bénéficié d'une extension en 2021, lui conférant encore plus de charme et de fonctionnalité. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² ouverte sur le jardin, avec une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une buanderie avec accès au jardin arrière. Trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux salles d'eau et un dressing complètent cet espace de vie. Accessible par un escalier en béton brut, nous retrouvons l'espace parental composé d'une belle chambre avec vue dégagée, avec sa salle d'eau et un grand dressing, assurant intimité et tranquillité. Les extérieurs proposent plusieurs espaces : un jardin arboré et paysagé, exposé sud avec terrasse, piscine (8x3,5m) avec dôme et un jardin exposé nord avec cabanon et potager. Un garage de plus de 30 m² avec portes motorisées et un carport viennent compléter ce bien. Côté technique : Chauffage au sol au rdc, volets roulants électriques, normes RT 2012 lui conférant une bonne performance énergétique. Terrain clos avec portail motorisé avec digicode et interphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 031 m²
Etat
  • Construit en 2014
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 95 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 599 800 € (soit 3 408 € / m²)
    -1.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.35 % (-8 200 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1551673
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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