À GRAULHET, à une dizaine de minutes de centre-ville et à un petit quart d'heure de Réalmont, cette ancienne ferme en partie rénovée est implantée sur un terrain de 5 800 m². Elle est accompagnée de deux immenses hangars mitoyens à la maison à gauche et à l'arrière. Une rénovation respectant l'esprit d'antan a été commencée, cette demeure vous attend donc pour prendre le relais. L'entrée vous propose à droite un bureau (ou chambre), en face l'escalier vous amenant à la partie nuit où vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec toilettes, et à gauche une pièce d'accueil. De cette dernière : - soit vous vous dirigerez vers la pièce de vie d'environ 73 m² avec cuisine ouverte et salon au-dessus de laquelle autant de surface vous attend pour répondre à vos besoins d'agrandissement et de rénovation, - soit vers une autre aile de la maison où se trouvent une chambre, une buanderie et le garage proposant lui aussi un potentiel extraordinaire. Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques - Poêle à bois - Chauffage centralisé par chaudière à pellets - Toiture et zinguerie entièrement refaites en 2024 - Chauffe-eau solaire - Assainissement non conforme mais en état de fonctionnement - Puits - Combles aménageables. Un potentiel extraordinaire vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 201 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 817 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.