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maison 7 pièces 201 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 7 pièces 201 m² Graulhet (81300)
310 000 €

Maison 7 pièces Graulhet (81300)

À GRAULHET, à une dizaine de minutes de centre-ville et à un petit quart d'heure de Réalmont, cette ancienne ferme en partie rénovée est implantée sur un terrain de 5 800 m². Elle est accompagnée de deux immenses hangars mitoyens à la maison à gauche et à l'arrière. Une rénovation respectant l'esprit d'antan a été commencée, cette demeure vous attend donc pour prendre le relais. L'entrée vous propose à droite un bureau (ou chambre), en face l'escalier vous amenant à la partie nuit où vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec toilettes, et à gauche une pièce d'accueil. De cette dernière : - soit vous vous dirigerez vers la pièce de vie d'environ 73 m² avec cuisine ouverte et salon au-dessus de laquelle autant de surface vous attend pour répondre à vos besoins d'agrandissement et de rénovation, - soit vers une autre aile de la maison où se trouvent une chambre, une buanderie et le garage proposant lui aussi un potentiel extraordinaire. Côté prestations : Double vitrage - Volets roulants électriques - Poêle à bois - Chauffage centralisé par chaudière à pellets - Toiture et zinguerie entièrement refaites en 2024 - Chauffe-eau solaire - Assainissement non conforme mais en état de fonctionnement - Puits - Combles aménageables. Un potentiel extraordinaire vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 201 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 817 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 380 et 3 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 312 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 000 € (soit 1 542 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1339183
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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