Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : POTENTIEL - Maison T7 avec Piscine et Garage à Grenade (31) Découvrez cette maison pleine de charme, offrant une surface généreuse et un environnement privilégié dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à deux pas du centre-ville de Grenade et des écoles. Son potentiel est immense ! Avec presque 200 m² habitables et 2 entrées indépendantes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour concrétiser tous vos projets : maison intergénérationnelle / habitation et local professionnel / division en 2 logements pour un revenu locatif. Pensée pour votre confort, elle dispose de 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée), 2 pièces d’eau et 3 WC ainsi qu’un espace de vie modulable de presque 60 m², parfait pour partager des moments conviviaux autour d’une cheminée authentique. Une piscine complète cet ensemble pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, pour en faire un cocon familial sur mesure. Bien entretenue, la maison allie caractère et modernité grâce à ses équipements récents : climatisation réversible, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques et une chaudière en excellent état. Ces installations vous garantissent un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Son grand garage de 24 m² offre des solutions pratiques pour le rangement ou le bricolage. Enfin, son emplacement privilégié dans un quartier paisible vous permet de profiter d’un cadre de vie sécurisé et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous recherchez une maison qui allie potentiel, confort et économies au quotidien ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir et imaginer votre vie ici. NB : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Veronique Ribault Dupla - EI (ID 92114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 593 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.