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maison 7 pièces 182 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 7 pièces 182 m² Guérande (44350)

590 000 €

Maison 7 pièces Guérande (44350)

Située à Guérande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m des remparts de la ville et de la porte St-Michel Sur une parcelle arborée au coeur de la ville d'environ 754 m², située dans une impasse privée, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 182 m² (loi carrez) et 222 m² au sol. Rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables. Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25 m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage. Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65 m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant. À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 754 m²
Environnement: Quartier : Centre ville - extra muros

Situation : ville
Etat: Construit en 1968

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.