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maison 7 pièces 228 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 7 pièces 228 m² Guérande (44350)

945 000 €

Maison 7 pièces Guérande (44350)

Située dans un hameau proche guerande et dans le parc naturel régional de brière : belle chaumière lumineuse et confortable entièrement rénovée de 200 m² environ. Elle se compose : d'une très belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine également ouverte sur un très bel ilot central emménagée équipée, d'un 2ème salon plus petit pouvant faire également office de bureau, un dégagement donnant accès à un dressing, une buanderie, un toilette et à la suite parentale avec une belle chambre et sa salle d'eau. À l'étage un palier dessert un coin bureau et trois grandes chambres, une salle d'eaux et une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette. Le tout sur une parcelle de 1061 m² environ de jardin paysager sans vis à vis et agrémenté d'une piscine miroir à débordement périphérique chauffée entourée d'une terrasse et d'un préau pouvant accueillir vos repas d'été. Actuellement en activité de location saisonnière un projet "chambre d'hôtes" pourrait y trouver pleinement sa place ! Prix : 945 000 euros honoraires : 45 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 900 000 euros hors honoraires. Dpe classe d estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (dpe réalisé avant le 01 / 07 / 2021 : estimation des coûts annuels : entre 2820 euros et 3860 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378912- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 061 m²
Etat: Construit en 1940

Etat general : Très bon état