SAFTI IMMOBILIER vous propose cette magnifique contemporaine achevée en 2023. À Guichen, cette propriété alliant volume, confort et modernité est idéalement située pour rejoindre rapidement de l'axe Rennes-Redon et les communes de Goven et Guichen en moins de 5 minutes pour un confort d'accessibilité quotidien vers les écoles, commerces, services et transports. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse exposée sud et ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un jardin clos, un garage. Un espace extérieur pensé pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules avec facilité et en toute sécurité. À l'intérieur, la maison offre des beaux espaces pour 160 m² environ de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un séjour / cuisine moderne aménagée et équipée, un grand salon, une toilette. Également à ce niveau, vous disposerez d'une arrière-cuisine, un bureau, une suite parentale à la décoration soignée et pratique grâce à son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, une toilette. Le plus, une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou autre espace selon vos besoins. Celle-ci aura l'avantage de donner directement sur une grande terrasse. Des espaces intérieurs et extérieurs généreux, modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille en quête d'espace tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette maison dispose d'un assainissement individuel. N'attendez pas pour réaliser votre rêve et devenir les nouveaux propriétaires de cette superbe maison ! Les atouts de cette maison : - Proche de l'axe Rennes / Redon - Construction récente (2023) - Performances énergétiques - Menuiseries aluminium - Volets motorisés - L'assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 960 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 555 m²
Environnement: Quartier : La Taupinais

Situation : campagne
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 491 et 665 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 et 665 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.