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maison 7 pièces 81 m2 à vendre à Guînes (62340)
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Vente maison 7 pièces 81 m² Guînes (62340)
138 000 €

Maison 7 pièces Guînes (62340)

Iad France - Olivia Warembourg (06 59 86 45 00) vous propose : Charmante Maison de Ville à Guînes - Idéal pour une Vie de Famille Paisible Nichée au cOEur de la charmante ville de Guînes, cette maison de ville du XIXe siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1820, cette maison de 81 m² à l'architecture traditionnelle est empreinte d'histoire et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure, alliant le charme de l'ancien aux rénovations contemporaines. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte et d'une vaste salle d'eau avec toilettes offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. L'étage comprend trois spacieuses chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing offrant à chacun intimité et confort. L'ensemble de la maison est équipé du confort moderne avec la fibre optique disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La cour extérieure, pour vue la tour de l'horloge emblématique de Guînes, vous invite à profiter des beaux jours en famille, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre ou partager des moments de convivialité. Située à proximité immédiate d'écoles, commerces et des principaux points d'intérêt de la ville, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une occasion unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, tout en profitant du confort moderne au quotidien. Idéal pour les investisseurs puisqu'elle est actuellement louée 610 euros / mois et ce jusqu'en septembre 2027. N'attendez plus et venez visitez ce joyau à Guînes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Warembourg EI (ID 83574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 930992441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 287 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 138 000 € (soit 1 704 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1643747
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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