Gros coup de coeur pour cette maison de 2006 d'une superficie de 165 m² située rue kériegu à guipavas. Située en impasse au calme, à 15 minutes à pied de la plage du douvez, 5 minutes du centre de guipavas et du relecq kerhuon. Maison composée au rdc, d'un hall d'entrée, d'un séjour de 33 m² avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine, une suite parentale avec salle d' eau, un wc indépendant. Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres avec de beaux volumes, un superbe palier lumineux pouvant servir de coin détente ou salon, une salle de bain et 1 wc indépendant. Le bien dispose également d'un grand bureau, un garage fermée, un carport, un grand jardin paysagé sans vis à vis. Maison équipée d'une aspiration centralisée, pompe à chaleur, interphone, portail électrique et une alarme anti-intrusion et détection de présence volets électriques sur tout le rdc, 2 cabanons extérieurs. Aucun travaux à prévoir bien rare ! « dpe = c 114kwh / m2 / an et gaz effet de serre = a 3 k co2 / m2 / an» estimation des coûts annuels en énergie sont compris entre 887 euros et 1680 euros pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de l'année 2015. Prix de vente hors honoraires de 463000 euros prix de vente avec honoraires de 479000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph renaud, au 06 67 35 24 75 ou par courriel à j.renaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de joseph renaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 448 915 355 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388774 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joseph renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 448 915 355 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2006

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone