Bienvenue dans votre futur cocon ! Nichée dans un coin paisible de guipavas, secteur froutven, cette maison est un véritable havre de paix. Côté jour : surface : pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et bureau. cuisine aménagée et équipée, séparée mais ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bain à l'étage avec baignoire balnéo et douche. 2 wc séparés (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage). Les extérieurs : magnifique jardin avec pelouse verdoyante, massifs arborés et fleuris avec une épaisse couche de paillage pour un entretien facile. a l'abri du vent, 2 terrasses avec store banne. parking à l'extérieur, stationnement dans la cour et grand garage avec fosse à vidange. cabanon de jardin en dur. Confort et équipements supplémentaires : construction traditionnelle de qualité en parpaing avec dalle béton. bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques. vmc, détecteurs de fumée. internet fibre. toiture en ardoise naturelle premier choix. chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie à l'étage. Assainissement relié au tout à l'égout. Les avantages : pas de vis-à-vis. proximité de la ville, des commerces, des écoles, de la campagne et de la mer (à environ 4 km à pied). tramway (12 minutes à pied), bus (5 minutes à pied) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibault zahonero-morvan 09 70 37 69 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault zahonero-morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro rsac n° 884 838 145 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33323).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 853 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : école, commerces, bus

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.