Découvrez ce charmant pavillon modèle G. I.T. E construit en 1984, offrant 190 m² de surface habitable, idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins. Situé dans un quartier calme et verdoyant, ce pavillon est le cadre parfait pour une vie familiale épanouie. Sous-sol : Un grand garage Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de jeux Une pièce avec douche et espace buanderie, transformable en studio de 17 m² Un cellier Un local pour le chauffage central au fuel basse température Premier étage : Une entrée spacieuse Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Trois chambres confortables Un WC séparé Un grand séjour lumineux avec un insert bois Accès direct à une terrasse de 36 m² exposée ouest, équipée d'un store électrique et d'un barbecue Second étage : Un grenier aménageable Deux chambres à rafraîchir Extérieur : Terrain plat, clos et arboré Présence d'arbres fruitiers Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage bois pour une isolation optimale Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Réseau d'eau communal récent Fibre optique desservant la commune Parking public à proximité La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec : Une école primaire Un bar restaurant convivial Divers commerçants ambulants Terrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d'artifice. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial. Proche de Bourbonne les Bains : Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, équipements sportifs et commerces, maison de santé 12 kms Fayl Billot : Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms Langres : Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg, : 3h. Le prix de vente s'élève à 183.000 EUROS frais d'agence inclus. Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET 06 73 46 67 02 ouzelet@idlr.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Discover this charming G. I.T. E model detached house built in 1984, offering 190 m² of living space, ideally laid out to meet all your needs. Located in a quiet, leafy area, this bungalow is the perfect setting for a fulfilling family life. Basement : À large garage A multi-purpose room that can be used as a sports or games room A room with shower and laundry area, convertible into a 17 m² studio flat A storeroom A room for low-temperature oil-fired central heating First floor : À spacious entrance hall A functional kitchen A bathroom Three comfortable bedrooms Separate WC Large, bright living room with wood burner Direct access to a 36 m² west-facing terrace with electric blind and barbecue Second floor : Convertible attic Two bedrooms to refresh Outside : Flat, fenced garden with trees Presence of fruit trees Additional features : Wooden double glazing for optimum insulation Energy Performance Diagnostic (DPE) : D Recent communal water network Fibre optics serving the commune Public car park nearby Guyonvelle offers a pleasant living environment with : À primary school A friendly bar-restaurant Various street traders Boules pitch, children's play area and tennis court In addition, the commune organises various events throughout the year, such as the brocante, themed meals and a fireworks display. This house is perfect for a family looking for a comfortable place to live in a dynamic and friendly environment. Near Bourbonne les Bains : Spa town with Casino, Cinema, Guinguette, College, sports facilities and shops, health centre 12 kms Fayl Billot : Wickerwork capita.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 185 m²

Surface terrasse : 36 m²
Environnement: Quartier : école, bar restaurant
Etat: Construit en 1984