Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Au calme, en campagne, venez découvrir en Exclusivité cette belle villa de plain pied construite en 2010, d'une superficie habitable de 140 m² environ, le tout posé sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée de 2160 m² environ. Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose ainsi : Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, salle à manger qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50 m² environ, un cellier. Nous passons au coin nuit, aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques et un wc indépendants. La visite n'est pas terminée, cette maison nous réserve encore de belles surprises. Communiquant à la maison mais entrée indépendante si besoin est, un studio de 30 m² environ, idéal pour un ado ou bien pour recevoir la famille ou même ce studio offre l'opportunité de faire du locatif. Il est composé d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard. On clôture la visite de cette jolie villa avec attenant à la maison mais pas communiquant cette fois, une pièce confortable de 15 m² environ ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous. ( Bureau, salle de sport, chambre d'appoint. ) CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Abri de jardin - Chalet en bois pour outillage de jardin (18 m² environ) - Terrasse couverte - Piscine hors sol entièrement sécurisée avec système de filtration à sable + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ) modèle Nebraska de cash piscine. - Jolie parcelle. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Type de chauffage : Pompe à chaleur, clim réversible + poêle à bois + convecteurs électriques. - Double vitrage partout et moustiquaire enroulable dans les chambres. - Cumulus thermodynamique. - Panneaux solaires. - Assainissement individuel au norme. - VMC. - La maison est équipée de la fibre. - portail électrique. - nombreux rangements. BON À SAVOIR : - Vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité à disposition. - Belle exposition, vue sur les Pyrénées et sur la forêt. - Première commodités à 2mn en voiture. - Pas de travaux à prévoir. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie agréable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une famille où chacun peut avoir son espace, propice au locatif également. Pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 160 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.