Iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : À VENDRE : Maison d'architecte bioclimatique, unique, de 190 m² habitables. Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse de 1997, construite sur 290 m² de surface plancher, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et de nombreux avantages tels que les commerces, écoles et collège accessibles à pied. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande entrée - Vaste salon / salle à manger de 40 m² - Cuisine séparée de 16 m² - Coin nuit avec une chambre de 14 m², dressing, grande salle de bain - WC indépendants - Garage et cellier de 41 m² Étage : - 3 chambres - Bureau - Salle d'eau - WC indépendants - Grenier pour plus de rangement - Grande pièce de 41 m² Extérieur : - 2 terrasses spacieuses - Terrain arboré et clôturé de 2200 m² - Large allée pour un maximum de stationnement - Terrain piscinable Prestations : - Pompe à chaleur réversible - Cheminée centrale avec insert - Chaudière FRISQUET - Bonne isolation phonique et thermique Concernant la commune d'Hagetmau : Située dans le sud-ouest des Landes, Hagetmau est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des services. Réputée pour son dynamisme, elle dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, collège) ainsi que d'infrastructures sportives (piscine olympique) et culturelles. À seulement quelques kilomètres des Pyrénées et à une heure des plages de la côte atlantique, Hagetmau allie qualité de vie et accessibilité, tout en offrant un environnement naturel préservé. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 219 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.