Iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : * Coup de COEUR pour cette magnifique maison 7 pièces à vendre * Laissez-vous séduire par le charme et le caractère unique de cette superbe maison, entièrement rénovée avec goût. Située en plein centre-ville d'Hardricourt, au cOEur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, cette propriété de 7 pièces offre une superficie habitable d'environ 170 m² (262 m² au sol) sur une parcelle d'environ 345 m². Orientée vers son agréable jardin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un triple séjour lumineux d'environ 68 m² (exposé au sud), d'une cuisine moderne ouverte sur le salon et d'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois massif mène au premier étage, qui distribue deux chambres spacieuses d'environ 14 m², un bureau, une salle de bain avec WC, et une grande terrasse d'environ 25 m². Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m², un dressing pouvant servir de cinquième chambre, et une salle d'eau avec WC. Le terrain d'environ 280 m², sans vis-à-vis, vous permettra de vous adonner à toutes vos passions, que ce soit le jardinage, le bricolage ou la détente en plein air. Pour couronner le tout, un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier, une chaufferie et une réserve vient compléter ce bien. Pour stationner, de nombreuses places sont disponibles et gratuites devant la maison. Il est aussi possible d'acquérir un parking à proximité immédiate ou de louer un emplacement à 3 minute à pied. Idéalement située à quelques pas de la gare de Meulan-Hardricourt, vous pourrez rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en seulement 50 minutes grâce à un trajet direct. Les commerces et les écoles sont à deux pas et de belles promenades le long de la Seine sont accessibles à quelques minutes de marche. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.