Iad France - Yoann Vanderlynden (06 12 39 16 75) vous propose : Située dans dans la campagne d'Hazebrouck, cette maison individuelle de 121 m² bâtie sur un terrain de 844 m² saura vous séduire par son bon état général et l’absence de travaux à prévoir. Offrant confort et fonctionnalité, elle est idéalement localisée à seulement 13 minutes de l’accès à l’autoroute A25 (direction Lille et Dunkerque) et à 5 minutes du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie lumineux et bien agencés. Le salon, le séjour et la salle à manger offrent un ensemble ouvert et fonctionnel, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne est pensée pour répondre à tous vos besoins. Une buanderie, une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un lavabo ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts supplémentaires : un garage de 20 m², un abri de jardin de 7 m², une terrasse de 16 m² et un jardin de 400 m² entièrement clôturé. Une allée de 180 m² permet de stationner aisément plusieurs véhicules, tandis que le portail motorisé ajoute praticité et sécurité. La maison est également équipée de la fibre optique et d’une VMC, pour allier confort et modernité. La localisation de cette maison est un véritable atout. construite en périphérie d’Hazebrouck, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en ayant un accès facile aux grandes villes grâce à l’autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 844 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.