Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Hémonstoir, à 10 minutes de Loudéac et 15 minutes de Pontivy (avec bus scolaire à proximité), cette magnifique longère en pierre, rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un parc arboré, entretenu et entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le terrain abrite également un puits, un hangar ainsi qu’une petite maison, autrefois utilisée comme poulailler, qui pourrait être rénovée selon vos envies. À noter que le hangar et la petite maison disposent tous deux de l’électricité, un atout supplémentaire pour divers aménagements. Dès l’entrée, la cuisine spacieuse et entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon, doté d’un poêle à bois, est parfait pour profiter de moments chaleureux. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une chaufferie / buanderie. Un préau et un atelier viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec salle d’eau privative et WC indépendant. Un couloir conduit ensuite à trois autres chambres, toutes de bonnes dimensions, ainsi qu’à une seconde salle d’eau, idéale pour une grande famille ou recevoir des invités. Cette propriété unique, avec son cachet et son environnement verdoyant, est une véritable invitation à la tranquillité. Un bien rare, à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison alliant authenticité, espace et charme en Centre-Bretagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 625 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.