Bienvenue dans l'hypercentre de HENIN-BEAUMONT, où tout ce dont votre famille a besoin est à moins de 5 minutes à pied ! Vous trouverez à proximité immédiate des commerces divers, le marché de la place de la République les mardi et vendredi, écoles, collège, poste, piscine, bibliothèque, ainsi que l'accès rapide à la rocade pour rejoindre Lille, Douai, Lens, et Arras. Cette chaleureuse maison de 139 m², bâtie sur un terrain de 443 m², se distingue par son emplacement en centre-ville et son double accès pratique depuis deux rues, avec un garage accessible à l’arrière. Laissez vous charmer par ses nombreux atouts : • Luminosité et espaces généreux : Dès l’entrée, un couloir préservant votre intimité mène à une vaste pièce à vivre de 40 m², baignée de lumière, alliant le charme du style bourgeois des années 20 à une touche contemporaine. Cuisine fonctionnelle : La cuisine ouverte de 23 m² est un rêve pour les amateurs de cuisine, équipée de nombreux rangements, d’un long plan de travail, et d’appareils électroménagers modernes (four micro-ondes, four traditionnel, hotte aspirante, plaque à induction, lave-vaisselle), avec un espace cagibi attenant. Il fait beau et vous souhaitez déjeuner sur la terrasse ? Passez la porte coulissante et vous y êtes ! • Espace nuit : Un bel escalier en bois vous mène au 1et étage. Vous y trouverez une chambre de 16 m² avec placard encastré, une deuxième chambre de 10 m² et un espace bureau d’environ 7 m². Le second étage offre deux chambres supplémentaires de 10,5 m² et 12 m², idéales pour une intimité totale. • Confort et commodités : La maison comprend une salle d’eau avec une douche à l’italienne spacieuse, un meuble simple vasque et ses rangements et des emplacements pour lave-linge et sèche-linge. Les toilettes sont indépendantes. • Extérieurs invitants : La terrasse de 44 m² est parfaite pour vos déjeuners en plein air et agrémentée d’une pergola pour des moments de détente en toute saison. Le jardin clos est un espace sûr et amusant pour les enfants. L’abri de jardin de 8 m², posé sur une datte béton, vous permet de ranger vos équipements de jardinage, vélo, trottinette, etc. • Stationnement et rangements : Le garage de 33 m² et la place de parking privative, tous deux accessibles par un portail électrique, complètent ce bien en double accès. Avec ses menuiseries PVC récentes, son double vitrage, et son système d’assainissement conforme, cette maison n’attend plus que vous pour poser vos valises ! Pour découvrir cette maison coup de cœur, contactez moi pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 566284 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 443 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1920

Etat general : Excellent état
A proximité: Proximité transports