Transaxia LES AIX D'ANGILLON, BOUDET Magalie (EI) RCS 830 381 695 R. S.A. C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 064 valide 14 / 07 / 2024A 200kms de Paris, 2h30 de Aubigny Sur Nère (porte de Sologne), à 40kms de Vierzon, à 30km de Bourges, 5min de Henrichemont (collège, commerces et supermarché), à proximités des commerces (école maternelle et primaire, boulangerie, superette et café et tabac) Ensemble de 2 bâtiments à rénover, la partie de Gauche de 76 m² comprenant une belle pièce avec tomette et cheminée, suivi d'un couloir desservant un WC, d'un ancien laboratoire, et d'une remise ouverts sur la cour, au 1er : un escalier accédant au 1er étage : un bureau, le grenier aménageable de 176 m² sur plusieurs nouveaux (possibilité de loft, ect. ). Un garage au centre des deux bâtiments de 32 m² avec porte coulissante intérieure de 80 m² fermée (2 voitures voir plus) suivi d'un terrain bio en totalité depuis 20 ans ! , et d'un spacieux jardin avec arbres fruitiers, poulailler ce garage accède également au bâtiment de droite 93 m² de comprenant une belle pièce à vivre de 50 m² avec coin cuisine, un WC. À l'étage : un couloir desservant deux chambres avec parquet et une salle de bains. Sous le porche pièce séparée avec chaudière et arrivée d'eau, et local technique à pompe permettant d'utiliser l'eau du puits. Bien équipé du tout à l'égout et raccordé à l'eau de ville et chauffage central au gaz citerne avec radiateurs en fonte. Le tout sur une terrain de 1198 m². Travaux à prévoir possibilité de faire une partie local commercial et l'autre habitation ou tout rénover en habitation, à vos projets !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 344 m²

Surface du séjour : 50 m²
A proximité: Ville proche : HENRICHEMONT
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement