Cette maison contemporaine de 1990 rénovée en 2019 offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, proche des commodités locales et des écoles maternelle et primaire. Idéalement nichée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis, les résidents peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable d'environ 154 m² dont près de 95 m² de plain pied, la maison suggère une liberté de circulation, accessible à tous les profils, idéale pour y grandir comme pour y vieillir avec des enfants en bas âge, des seniors ou des personnes à mobilité réduite. Elle propose ainsi un agencement idéal comprenant au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un double séjour spacieux et lumineux de 40 m², une cuisine dinatoire d'environ 19 m² avec accès à la terrasse orientée sud-est, deux chambres de 13,5 m² et 12 m² avec une salle d'eau attenante. À l'étage : 2 chambres dont une traversante de plus de 24 m², une salle de douche et une salle de jeu modulable en 5ème chambre offrent des options d'aménagement supplémentaires. Agréable jardin clos avec des espaces extérieurs distincts pour des propositions de moments de détente variés : potager, piscine, chalet de jardin. Aspects techniques : Diagnostic énergétique de performance D et B / chauffage : poêle norvégien et radiateurs électriques récents assurent un confort optimal / Velux avec volets roulants électriques / Places de parking et garage de 22 m² permettent un maximum de praticité / Les équipements : porte de garage, portail et portillon électriques ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.