Iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère du début du siècle dernier, à seulement 5 min du centre d'Hostens. Vous aimez le calme, les grands espaces, les beaux volumes, et le charme de l'ancien ? Alors cette maison est peut-être la votre ! Avec ses 196 m² habitable la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une double pièce de vie de 70 m², pleine de charme grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée avec insert, du séjour, vous accédez à la belle de véranda de 48 m² avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage un pallier dessert 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un deuxième wc indépendant et un espace chaufferie. Ce bien dispose également d'une dépendance de 48 m² à proximité de la maison principale. Allons prendre l'air et parcourons ensemble les 8500 m² de jardin clos et parfaitement entretenue. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine 10x5 ou bien profiter du calme paisible et verdoyant de la propriété à l'ombre des arbres. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception, rare sur le marché ! Pour en savoir davantage, je vous invite à me contacter. Amis confrère je pratique l'inter-cabinet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 470 et 7 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 et 7 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.