Maison / villa 7 pièces idéalement située au cœur de la forêt verte et de ces nombreux sentiers pédestres, venez visiter cette très belle maison d'une surface de ~175 m² édifiée sur un terrain 1182 m². Vous aimez faire de belles ballades ? Que ce soit à pied, en vtt ou à cheval vous tomberez sous le charme de notre belle région ! La commune de houppeville, à seulement 2 pas de rouen, bois guillaume et mont saint aignan, vous offre un cadre de vie privilégié à proximité direct de toutes les commodités. • vous rejoindrez en voiture bois guillaume et mont saint aignan en environ 10 minutes. • la gare sncf de rouen (15 minutes en voiture) est aussi là pour vos différents trajets • a pied ou en voiture, vous rejoindrez les écoles maternelles / primaires. • les commerçants de rouen, bois guillaume et mont saint aignan vous accueilleront pour vos nécessités. Cette maison vous propose au rdc : une entrée cathédrale de ~6 m² un double séjour de ~46 m² très lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse exposé sud une cuisine de ~18 m² donnant accès à la terrasse une salle de bain de ~7 m² une chambre de euros 11 m² un wc individuel vous trouverez au 1er étage : deux chambres de ~24 m² chacune avec balcon. Une chambre de ~13,5 m² une chambre de ~12,5 m² une salle de douche de ~5 m² un wc individuel coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin. Un sol-sol complet (non accessible pour véhicule) de ~90 m² avec cave à vin, buanderie et espace de stockage conclura la visite. Les points fort : menuiserie pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants électrique pièce de vie très lumineuse cuisine équipée et aménagée emplacement de 1er choix électricité aux normes construction traditionnelle très grand sous-sol vivable de plain-pied tout-à-l'égout vous recherchez un endroit au calme et proche de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour vous. Réf. 84483510 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 196 kwhep / m². An (d) - classe climat 6 kg co2 / m². An (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970euros ~ 2700euros - guillaume llobet - agent commercial - ei - rsac 532 678 794 ape 4619b - g. Llobet - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 182 m²
Environnement: Orientation : sud
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.