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maison 7 pièces 211 m2 à vendre à Hyères (83400)

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Vente maison 7 pièces 211 m² Hyères (83400)

1 300 000 €

Maison 7 pièces Hyères (83400)

L’office notarial ROLLAND et associés, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 8 rue des Marchands 83400 HYERES - Opportunité RARE - Situé entre les salins des Pesquiers et la plage de sable fin de la Capte à 150 mètres. Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte… Lieu de vie privilégié, le village de La Capte, sur la Presqu’île de Giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année. Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied. Situé sur la rue commerçante principale l'Immeuble EN PLEINE PROPRIETE bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations. Vous trouverez : - En rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, WC indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - Garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - Au 1er étage un appartement T3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie Séjour / Salon / Cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, Wc indépendants. - Au 2ème étage un appartement T3 de 76 m² (39,73 m² Carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec WC. Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules. Classe énergie : C. Classe climat : À Taxe foncière : 2240 € Première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% TTC à la charge de l'acquéreur) Pallier des offres : 25 000 € Visites sur rendez-vous : - Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - Le samedi 25 mai entre 10h et 12h Renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget@notaires-hyeres.fr Maître VERIGNON notaire à Hyères - Visites : Visites sur rendez-vous : - Le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - Le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - Le samedi 25 mai entre 10h et 12h Contact : 04 94 01 90 09 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - Réception des offres du 30 / 05 / 2024 à 14 : 00 au 31 / 05 / 2024 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude ROLLAND et associés - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Environnement: Orientation : S
Etat: Etat general : BON